particuliers - financement immobilier
Acquisition résidence principale.
Explicatif d’une RP :
D’après l'application de la loi du 6 juillet 1989, la résidence principale est le logement occupé au moins huit mois par an par le locataire.
Que l’on soit primo-accédants ou non, Les Maître-Financeurs abordent toujours la demande de financement dans sa globalité :
Situation des clients sur le plan des revenus (CDD, CDI, Intérim, Indépendants)
Typologie du projet : Acquisition dans l’Ancien, VEFA, Achat de terrain avec construction etc…
Durée du prêt, lissage de prêts en cours (crédit auto, crédit conso, autre)
Taux fixe, variable ou mixte
Prise en compte des bilans / comptes de résultat si entrepreneur
Prêt à l’accession sociale PAS ou le prêt conventionné PC, prêt à taux zéro (PTZ+, dispositif proposé dans les zones rurales et périurbaines (B2 et C) jusqu'à fin 2021)
Les banques sollicitées :
Banques de réseau
Banques spécialisées
Banques privées
Organismes de financement hypothécaire
Exemple :
Acquisition d’un bien ancien par un couple pacsé, salariée en CDI depuis 1 an pour l’un et intérimaire pour l’autre depuis 3 ans. Pas d’apport. Les revenus sont modestes.
Les Maître-Financeurs proposent un prêt à l’accession sociale qui ouvre le droit à l’APL de la CAF. Afin d’éviter un saut de charge, la mensualité de prêt obtenue est sensiblement du même montant que le loyer qu’il réglaient quand ils étaient locataires.
